|
|
INTROLos bienes y raices son todos aquellos bienes, como casas o fincas, que son imposibles de trasladar sin ocasionar daños a los mismos, porque forman parte de un terreno o están anclados (pegado o clavado) a él. Viene de la palabra inmóvil. A efectos civiles, en algunas legislaciones los buques y las aeronaves tienen la consideración de inmuebles.
DERECHO CIVILEn Derecho civil la distinción entre bienes muebles e inmuebles es muy importante en muchos supuestos. Tradicionalmente, han destacado las siguientes diferencias: * Los bienes inmuebles pueden ser inscritos en el Registro de bienes inmuebles (Registro de la Propiedad), lo cual le da una mayor protección al propietario. * Los bienes inmuebles son los únicos que pueden ser objeto de hipoteca. * Los plazos de usucapión o prescripción adquisitiva son mucho mayores. Sin embargo, dicha lista no agota las especialidades, que son innumerables, dada la importancia que históricamente han tenido los bienes inmuebles en la economía, y la especialidad que se deriva de su fácil localización. No obstante, la distinción entre bienes muebles e inmuebles es rechazada por algunos autores modernos en cuanto el valor de los primeros puede superar el de los segundos. Consecuencia de ello, es la creación de registros a los que pueden tener acceso determinados bienes muebles (aviones, automóviles, buques, etc.), así como la posibilidad de que éstos sean objeto de hipoteca (en este sentido, y por lo que respecta a España, cabe señalar la Ley de Hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de 1954)
DERECHO FISCALEn derecho fiscal un bien inmueble puede ser sujeto o base de varios impuestos: * Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI): tributo de carácter directo y naturaleza real que grava la propiedad de una finca. Se paga anualmente, en función del valor catastral asignado al inmueble. * Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: tributo de carácter directo que grava el incremento de valor de los terrenos urbanos que se pone de manifiesto como consecuencia de su transmisión. Su cuantía dependerá de los años transcurridos desde el anterior cambio de titularidad, del municipio en que se encuentre y dentro del propio municipio de su ubicación en el mismo. * Impuesto sobre la renta: tributo de carácter directo y naturaleza personal que grava la renta de las personas físicas. En este impuesto se prevé un supuesto en que se grava la titularidad de bienes inmuebles cuando no son utilizados por su propietario y no producen ingresos, se trata por tanto de una "renta presunta" que con carácter general, supone la integración en la base imponible del impuesto, en concepto de rendimientos del capital inmobiliario, del 2 por ciento del valor catastral de los inmuebles que cumplan las mencionadas condiciones. Además, en los casos de transmisión de inmuebles, la plusvalía obtenida en la transmisión queda gravada también en concepto de ganancia patrimonial. * Impuesto sobre el patrimonio: tributo directo de carácter personal que grava el patrimonio neto de la personas físicas. En tanto que los inmuebles entran a formar parte de ese patrimonio neto, quedan gravados también por este impuesto.
Los bienes inmuebles se pueden clasificar en: * Bienes inmuebles por naturaleza, como el suelo y subsuelo. * Bienes inmuebles por incorporación, como construcciones. * Bienes inmuebles por destino. Cuando se les unen cosas muebles. * Bienes inmuebles por analogía, como concesiones hipotecarias. * Bienes inmuebles por accesión, como las puertas, ventanas, etc. que en una fábrica, almacén o comercio son bienes muebles pero instaladas son inmuebles. * Bienes inmuebles por representación, como la escritura que otorga la titularidad registral al propietario.
OFERTAS DE VIAJES
CASASUna casa (del latín casa, ‘cabaña’) es una edificación construida para ser habitada por una persona o un grupo de personas; suele organizarse en una o varias plantas, no superando tres normalmente y puede disponer de estancias en sótano o semisótano, y la zona superior puede ser abuhardillada o aterrazada; si dispone de terreno suficiente puede contar también con patio y jardín.Es el lugar en el que históricamente se desarrollaron las actividades y relaciones específicas de la vida familiar, desde el nacimiento a la muerte de muchos de sus componentes, con las variantes típicas de cada época, cultura, clase social o clima. También sirve de refugio contra la lluvia, el viento y demás agentes meteorológicos, protege de posibles intrusos, humanos o animales, y es el lugar donde almacenar los enseres y propiedades de quienes en ella habitan. Es un edificio destinado a vivienda unifamiliar, de un grupo de personas o una persona sola; mientras que se suele denominar piso a la vivienda unifamiliar independiente que forma parte de una edificación, normalmente de varias alturas. Cuando está ocupada permanente como vivienda, suele llamarse también hogar.
PISOSEl piso es la superficie inferior horizontal de un espacio arquitectónico, el "lugar que se pisa". También, en lenguaje coloquial, los diferentes niveles de un edificio son llamados pisos. Además en España se denominan pisos a los apartamentos. En ocasiones se utiliza, erróneamente, piso en vez de forjado, que es el elemento estructural horizontal de una planta.En arquitectura, los diferentes niveles se denominan plantas y los materiales que conforman la superficie superior de cada planta se llaman pavimentos, incluso los de las zonas exteriores a la edificación. Tanto la palabra planta como piso, son términos homónimos.
SOLARESEn el urbanismo español, solar, o solar edificable es un terreno que reúne unas condiciones mínimas para ser edificado y en el que posteriormente su uso pueda desarrollarse adecuadamente. Estas condiciones se refieren fundamentalmente a las dotaciones de agua y energía eléctrica, la evacuación o depuración de aguas residuales, y el acceso rodado. Las características concretas que debe reunir un terreno para ser considerado “solar” se establecen por cada Comunidad Autónoma en base a estos criterios. Concepto según distintas leyes * Solares: (Concepto según Art. 11 Ley Urbanística Valenciana, 2005) 1. Son solares las parcelas legalmente divididas o conformadas que, teniendo características adecuadas para servir de soporte al aprovechamiento que les asigne la ordenación urbanística, estén, además, urbanizadas con arreglo a las alineaciones, rasantes y normas técnicas establecidas por el planeamiento. 2. Para que las parcelas tengan la condición de solar se exigirá su dotación, al menos, con estos servicios: a) Acceso rodado hasta ellas por vía pavimentada, debiendo estar abiertas al uso público, en condiciones adecuadas, todas las vías a las que den frente. No justifican la dotación de este servicio ni las rondas perimetrales de los núcleos urbanos, respecto de las superficies colindantes con sus márgenes exteriores, ni las vías de comunicación de dichos núcleos entre sí, salvo en sus tramos de travesía y a partir del primer cruce de ésta con calle propia del núcleo urbano, hacia el interior del mismo. b) Suministro de agua potable y energía eléctrica con caudales y potencia suficientes para la edificación prevista. c) Evacuación de aguas residuales a la red de alcantarillado. No justifica la dotación de este servicio la evacuación a acequias o fosas sépticas, salvo que el planeamiento autorice estas últimas en casos excepcionales y en condiciones adecuadas, para zonas de muy baja densidad de edificación. d) Acceso peatonal, encintado de aceras y alumbrado público, en al menos, una de las vías a que dé frente la parcela. 3. Las parcelas sujetas a una Actuación Integrada adquieren la condición de solar cuando, además de contar con los servicios expresados en el apartado anterior, tengan ejecutadas las infraestructuras mínimas de integración y conexión de la Actuación con su entorno territorial, aprobadas al programar aquélla.
OFICINASUna oficina es generalmente un salón destinado al trabajo. Existen muchas formas de distribuir el espacio en una oficina según la función y cuántas personas trabajarán dentro del mismo cuarto. En un extremo cada trabajador tendrá su propio sitio, en el otro una oficina grande abierta que se puede componer de un sitio principal con diez o centenares de personas que trabajan en el mismo espacio. Los estudios acerca de esto último han demostrado que dan productividad a corto plazo, por ejemplo dentro de un solo proyecto. Al mismo tiempo la pérdida de privacidad y de seguridad puede aumentar la incidencia del hurto y de la pérdida de secretos de la compañía. Un tipo de oficina intermedia es el cubículo, que soluciona el aislamiento visual en cierto grado, pero falla a menudo en la separación y la seguridad acústica. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
BUSCAS HOSTING SERIO PARA TUS WEBS
Hosting Barato para tus Webs o BlogsUno de los mejores servicios web sin duda para nosotros los de Hostgator.es - Siempre lo recomendados a nuestros clientes. Y por no hablar de su excelente soporte via chat que facilita tanto las cosas. Incluso para los que no estén familiarizados con el inglés siempre disponen de algun comercial atencion cliente latino para resolver tus dudas. Hostgator.es es un overseller de hostings con un servicio de calidad, cosa que es raro ver en empresas de este tipo. Algo notable en HostGator es que, aunque hagan overseller en sus servidores, pede compararse su calidad con la de cualquier Hosting normal. Algunos de los aspectos más notables de interés en cuanto a necesidades reales del cliente; Bajo precio: El bajo precio es lo que mas le importa a cualquiera, y en esta empresa eso no es problema ya que, el plan mas vendido (y el que te recomiendan) ofrece unos 600gb de espacio y 6000gb de Transferencia por solo $7,95 dolares mensuales. Servidores: El tiempo que se encuentra disponible la pagina es uno de los factores mas importantes. En Hostgator.es te prometen un uptime del 99,9%, y en nuestro caso lo cumplieron ya que nunca se obtuvieron caidas en un lapso mayor a 5 minutos. La velocidad de carga es otro factor importante, y en mi caso tampoco es problema, ya que solamente tarda 1,6 segundos en bajar una pagina con un peso de 80kb.Datos comprobados gracias a HostTracker y Pingdom Tools. Buenas Prestaciones Como nombre arriba, el espacio y banda ancha que ofrece HostGator es inimaginable. Pero como sabrán, el espacio no es físico, sino virtual (Pueden encontrar mas información sobre esto en wikipedia) Dejando las características obvias, nombro algunas de las que mas sorprenden cuando se descubre HostGator - Cantidad Ilimitadas de dominios alojados - Ilimitados subdominios y cuentas de email - La ultima versión del cPanel con Fantastico Incluido. - Certificados SSL públicos y privados, SMTP, etc - Posibilidad de elegir entre PHP 4 y PHP 5 desde el cPanel. - Y muchas, pero muchas mas opciones (técnicas para los más experimentados) Multicuenta Mucha gente esta buscando poder alojar varias webs en la misma cuenta y muchos hosting no permiten esto. Por suerte HostGator si lo hace, y te permiten alojar todas las webs que quieras. Pero solo hay una desventaja, ya que las prestaciones de Hardware (Como por ejemplo RAM) se dividirán en todas las cuentas alojadas. Sistema Operativo HostGator eligió como Sistema Operativo a Linux, lo mas conveniente para poder ofrecer un servicio estable y de calidad. Pero siempre hay gente que busca Hosting con Windows, y HostGator no los deja atrás. Lamentablemente por el momento solo puedes elegir Windows comprando un dedicado, aunque dentro de poco lo integraran en los servidores compartidos. cPanel La versión del cPanel que poseen en HostGator es la ultima en este momento, es decir, la versión 11. La única desventaja es que, aunque tengan implementada la versión 11, usan el estilo de la versión 10 y por lo tanto no se aprecian algunas ventajas. Otra cosa buena que posee es que el cPanel tiene Fantastico incluido, con el que podrás instalar aplicaciones (Como WordPress) con solo hacer 1 clic, lo cual te puede ahorrar mucho tiempo. Soporte Hostgator ofrece varias formas de contactos, entre las cuales destaco el sistema de Tickets y el Chat online que poseen por su calidad. Sistema de Referidos: Aunque muchos crean que es una estafa, tengo contactos que probaron el sistema de referidos de Hostgator y les pagaron la cantidad que prometieron. Lo bueno es que pagan, por cada alta generada, una cantidad que va desde los $50 hasta los $125 dolares (Cuanto mas referidos posees, mas te pagan). Bueno, con esto termina la pequeña síntesis de HostGator. Resumiendo todo lo anterior, HostGator tiene, como todos los hostings en el mundo, cosas buenas y cosas malas. Si quieres conocer si HostGator.es tu Hosting ideal o no, la única manera que te queda es probándolo.
VENDER O COMPRAR FOTOS DE INMOBILIARIASVender fotos por Internet es una reciente y rápida modalidad de distribución. . Lo más idóneo es abrirse una cuenta en uno o varios archivos de imagen. A más galerias en diferentes archivos más distribución obtendrás.Los Pasos a seguir son los siguientes; 1. Para empezar mira alguno de los siguientes enlaces que se muestran más abajo. Ten en cuenta que archivos hay miles, pero especializados en Internet unos pocos. Los que detallo, por orden de importancia a mi modo de ver, son los más fiables y serios. Más que nada porque en el tiempo que llevo trabajando con ellos jamás he tenido un solo problema. 2. Una vez decidas con cual de ellos empezar, solo deberás registrarte indicando tus datos personales 3. Ya podrás iniciar la subida de imagenes, bien de una a una o varias de golpe (mediante ftp) 4. Una vez subidas deberás poner las palabras claves que se asocien o definan a tus imagenes. En este punto hay una serie de truquitos para no perder mucho tiempo en ello, como por ejemplo encontrar en sus buscadores alguna imagen de la misma categoría o país a la tuya. Una vez des con ella simplemente copias y pegas las mismas palabras a tu fotografía. 5. Tras tener la foto subida y con las palabras clave asociadas, solo deberás esperar a que dicha fotografía te sea aceptada. En mi caso son aceptadas un 40% de las imagenes que subo. Eso dependerá de si subes imagenes similares en conjunto y de la calidad o contenido de las mismas. Por norma en un plazo de 1- 2 días te indican si tu imagen ha sido aceptada. 6. Ahora solo debes esperar a que alguien de cualquier parte del planeta visualice y descargue tu imagen. 7. Ir subiendo imagenes de poco a poco hará que tengas con el tiempo una mayor galería y en consecuencia mayores ventas. 8. Tambien podrás recomendar a otra gente, así como yo lo estoy haciendo ahora. Por cada recomendado te darán un enlace propio con el que obtendrás una pequeña comisión por cada nueva persona a la que recomiendes.
STOCKS DONDE VENDER FOTOSReferencias de archivos para todos aquellos que deseen abrirse una cuenta gratuita en la que poder vender sus mejores imagenes y ganar dinero por cada descarga realizada.
.................................................................................................................................
|
